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Conseils de Joss
Pour commencer sur l’achat immobilier

Acheter un bien immobilier c’est souvent l’aboutissement d’un rêve et de nombreuses années où il a fallu mettre de côté franc après franc. C’est donc un achat important qui ne se renouvelle pas souvent dans une vie. Il doit donc se faire de manière réfléchie.
Alors venons-en à ma liste de 5 conseils pour acheter un bien immobilier, c’est parti…

 

1. Conseil achat immobilier : Etablir son budget

Ne commencez donc pas à chercher une maison ou un appartement à acheter sans avoir votre enveloppe globale d’investissement.
Prenez rendez-vous avec votre banquier ou JossImmo partner, il analysera votre situation et vous dira exactement le budget dont vous disposez pour investir.

2. Acheter un bien immobilier : Etre conscient de vos besoins

Avant de commencer vos recherches, il faut que vous sachiez exactement quels sont vos besoins et ce que vous désirez.
Je vous conseille de noter sur papier les choses impératives sur lesquelles vous ne transigerez pas, puis les aspects du bien que vous désirez mais qui ne seront pas des facteurs clés pour votre décision et pour finir les choses que vous ne voulez pas.
Quand on démarre une recherche on a beaucoup d’exigences, mais très souvent au fil des visites ces critères s’assouplissent, car la maison parfaite n’existe pas (ou alors elle est au-dessus du budget). 

3. Achat immobilier : Ne vous pressez pas

Un bien immobilier est un achat réfléchi, qui va vous endetter pour le reste de votre vie.  En effet, rare sont les personnes qui changent plusieurs fois de maison ou d’appartement une fois celui-ci acheté.
Il faut donc bien vous projeter et aussi penser à l’avenir : qu’aurez-vous besoin dans 10 dans 20 ans.

4. Achat immobilier : La visite du bien

Je vous propose de venir en avance, de visiter l’extérieur et surtout les alentours. Où sont les transports publics, les écoles (si vous avez des enfants), y’a-t-il des commerces à proximité, l’endroit est-il facilement accessible (autoroute, vous rendre à votre travail), l’exposition du bien est-il avantageux, etc…

5. Achat immobilier : Chiffrez les travaux

Evitez les mauvaises surprises et faites intervenir un professionnel si vous désirez faire des travaux.
Il est possible que le propriétaire ou l’agent immobilier vous dises que des travaux se montent à tant. Parfois, il peut aussi y avoir des choses auxquelles vous n’avez pas pensées,

Les conseils d’un professionnel, me semble donc judicieux.

Acheter un bien immobilier, ma conclusion

Un bien immobilier est pour beaucoup de personnes l’aboutissement d’un rêve, mais un achat se fait de manière mesurée.
Vous pouvez avoir un coup de cœur pour une maison ou un appartement à acheter, mais mettez vos émotions de côté et pesez le pour et le contre à tête reposée.